Stai pensando di cambiare la caldaia e usufruire degli incentivi 2026?

Dal 2025 le caldaie a gas non hanno più diritto ad alcun incentivo statale. Lo ha confermato l’Agenzia delle Entrate: questi apparecchi non rientrano più tra gli interventi ammessi alle detrazioni fiscali a seguito delle nuove direttive UE. Chi vuole cambiare caldaia e ottenere un bonus deve orientarsi verso soluzioni alternative: caldaia ibrida, pompa di calore o impianto a biomassa. In questi casi le agevolazioni ci sono ancora e sono concrete: detrazione del 50% per la prima casa con Ecobonus o Bonus ristrutturazione, oppure rimborso diretto fino al 65% con il Conto Termico 3.0.

Quali sono gli incentivi per le caldaie nel 2026

Sarebbe fuorviante parlare di un “bonus caldaia” unico. Il termine indica un insieme di agevolazioni diverse, ciascuna con regole e requisiti specifici. Ecco quelle attive per tutto il 2026:

- Bonus ristrutturazione: detrazione IRPEF del 50% per la prima casa e del 36% per le seconde case, su una spesa massima di 96.000 euro per unità immobiliare. Copre la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con uno ad alta efficienza. Si recupera in 10 rate annuali di pari importo.

- Ecobonus: stessa aliquota del Bonus ristrutturazione (50% prima casa, 36% altri immobili), ma orientato specificamente al miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio. Richiede la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

- Conto Termico 3.0: non è una detrazione fiscale, ma un rimborso diretto erogato dal GSE. Copre fino al 65% della spesa per pompe di calore, sistemi ibridi e caldaie a biomassa. Per importi fino a 15.000 euro arriva in un’unica rata in pochi mesi, altrimenti in rate da 2 a 5 anni.

- Bonus mobili ed elettrodomestici: detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 euro. Spetta solo a chi ha effettuato lavori di ristrutturazione con tecnologie ammesse agli incentivi. Chi sostituisce una caldaia a gas tradizionale non può accedervi.

Quali sono le nuove restrizioni per il bonus caldaie nel 2026

A partire dal 1° gennaio 2025, le caldaie a gas, a petrolio o alimentate esclusivamente a combustibili fossili, incluse quelle a condensazione in versione standalone, sono escluse da qualsiasi detrazione fiscale. A chiarirlo è stata l’Agenzia delle Entrate nella guida aggiornata al 2026: questi interventi non rientrano più tra quelli previsti dall’articolo 16-bis del TUIR. Si tratta di un cambiamento normativo finalizzato ad allineare l’Italia alle indicazioni europee della Direttiva Case Green, che punta alla progressiva decarbonizzazione degli edifici.

Da febbraio 2026, in base al D.Lgs. 5/2026, è inoltre obbligatoria l’installazione di valvole termostatiche a bassa inerzia termica su ogni radiatore per tutti gli interventi incentivati.

Gli unici modelli di caldaia che rientrano negli incentivi 2026 sono:

- Caldaia ibrida (sistema ibrido): abbina una caldaia a condensazione di classe A a una pompa di calore in un unico sistema certificato dal produttore. Per accedere all’Ecobonus il sistema deve essere “factory-made”, ossia assemblato e certificato come pacchetto integrato. Non è sufficiente installare i due componenti separatamente.

- Pompa di calore elettrica: la soluzione più incentivata del 2026. Produce calore in modo molto efficiente ed è compatibile sia con Ecobonus che con Conto Termico 3.0.

- Caldaia a biomassa ad alta efficienza: indicata per le zone non metanizzate o dove c’è facile accesso al combustibile legnoso. Deve essere di classe 5 stelle per accedere agli incentivi.

A chi spetta il bonus caldaia

Possono accedere al Bonus caldaia 2026 tutti coloro che sostengono le spese per la sostituzione dell’impianto su un immobile esistente e regolarmente accatastato.

Chi accede al Bonus Ristrutturazione e all’Ecobonus

Possono beneficiare della detrazione:

- i proprietari dell’immobile o i titolari di un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione)

- gli inquilini o i comodatari, con il consenso del proprietario

- i familiari conviventi del titolare

L’immobile deve essere esistente e regolarmente accatastato: la nuova costruzione è esclusa. Tutti i pagamenti devono essere effettuati tramite bonifico parlante, con indicazione della causale, del codice fiscale del beneficiario e del riferimento normativo. Non sono ammessi pagamenti in contanti.

Chi può aderire al Conto Termico 3.0

Il Conto Termico è rivolto a privati e famiglie che installano impianti a fonti rinnovabili o sistemi ad alta efficienza. I lavori devono essere eseguiti da installatori certificati F-Gas e FER. Il rimborso arriva direttamente sul conto corrente, rendendolo particolarmente vantaggioso per chi ha poca capienza fiscale o preferisce recuperare la spesa in tempi brevi, anche entro pochi mesi.

Quali documenti servono per la detrazione della caldaia

Per non perdere il diritto alla detrazione è fondamentale rispettare sia i requisiti tecnici che quelli documentali.
Sul fronte dei pagamenti, i bonifici devono essere "parlanti": occorre indicare la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario e il riferimento normativo corretto. I pagamenti in contanti o con metodi non tracciabili non sono ammessi e invalidano l’agevolazione.

Sul fronte della documentazione, chi accede all’Ecobonus o al Bonus Casa deve inviare la comunicazione all'Enea entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Non si tratta di un adempimento facoltativo: il mancato invio comporta la perdita della detrazione fiscale. Per il Conto Termico 3.0, invece, la pratica si gestisce tramite il portale del GSE e non richiede la comunicazione ENEA.

In sintesi, i documenti da conservare sono:

- fatture e ricevute delle spese sostenute;

- bonifici parlanti con tutti i dati richiesti;

- documentazione tecnica dell’impianto installato (scheda prodotto, certificazione del sistema ibrido se applicabile);

- comunicazione ENEA (per Ecobonus e Bonus Casa);

- pratiche edilizie (CILA o SCIA, se richieste).

Meglio Conto Termico o Ecobonus

I due incentivi sono alternativi: non si possono cumulare per lo stesso intervento.

L’Ecobonus conviene a chi ha un reddito IRPEF elevato e può sfruttare al meglio la detrazione spalmate su 10 anni. Il Conto Termico conviene a chi ha poca capienza fiscale o vuole il rimborso in tempi rapidi, specialmente per interventi di importo contenuto.

Domande frequenti:

- Qual è la detrazione per una caldaia ibrida nel 2026?

  Con Ecobonus o Bonus Ristrutturazione ottieni il 50% per la prima casa e il 36% per le seconde case. Con il Conto Termico 3.0 puoi ricevere un rimborso diretto fino al 65%.

- Quali sono gli incentivi per le caldaie nel 2026?

  Nel 2026 gli incentivi per la sostituzione della caldaia si dividono in tre strumenti principali. Bonus Ristrutturazione ed Ecobonus offrono entrambi una detrazione del 50% per la prima     casa (36% per le seconde), recuperabile in 10 rate annuali. Il Conto Termico 3.0 funziona diversamente: è un rimborso diretto fino al 65%, erogato dal GSE in tempi rapidi, senza aspettare la dichiarazione dei redditi.

- Qual è la differenza tra Ecobonus e Conto Termico per il cambio caldaia nel 2026?

Sono due incentivi alternativi, non cumulabili. L'Ecobonus è una detrazione IRPEF del 50% per la prima casa, da recuperare in 10 rate annuali: conviene a chi ha un reddito elevato e può attendere i tempi del rimborso fiscale. Il Conto Termico 3.0, gestito dal GSE, eroga invece un rimborso diretto sul conto corrente fino al 65% della spesa, in tempi molto più rapidi. È la scelta migliore per chi ha poca capienza fiscale o preferisce liquidità immediata.