Il bonus mobili 2026 è al 50% anche per le seconde case o scende come le ristrutturazioni?

Un contribuente sta ristrutturando una casa al mare che è una seconda casa.

Ha presentato CILA a marzo 2025 e i lavori sono iniziati nello stesso mese. Nel 2026 acquista cucina, frigorifero e lavastoviglie, oltre a trasporto e montaggio.

Può accedere al bonus mobili al 50% anche se non è abitazione principale? Come deve gestire in modo blindato i controlli, soprattutto su date e massimale?
Il punto da chiarire subito è che il bonus mobili ed elettrodomestici non ragiona sulla distinzione tra prima e seconda casa, ma sul collegamento funzionale tra acquisti e
intervento di recupero edilizio su un immobile residenziale. Il riferimento storico dell’agevolazione è l’articolo 16, comma 2 del DL 63/2013, e per il 2026 la proroga è
ricondotta (come riportato nella guida dell'Agenzia delle entrate) alla Legge di bilancio 2026, L. 199/2025, art. 1, comma 22.

Quinsi, se l’immobile è residenziale e c’è un intervento edilizio ammesso, la seconda casa non è un ostacolo in sé.
Per gli acquisti effettuati nel 2026, la verifica cruciale non è la residenza anagrafica, ma la sequenza temporale: i lavori devono risultare iniziati dal 1° gennaio 2025 e, soprattutto, la
data di avvio dell’intervento deve essere anteriore alla data di acquisto dei beni agevolati.
Qui la CILA (o altro titolo abilitativo) diventa la prima prova documentale: in pratica, in fase di check preliminare, si chiede la CILA con protocollo e data, oppure, se l’intervento non richiede
titolo, si lavora con una dichiarazione sostitutiva in cui il contribuente attesta la data di inizio lavori e la tipologia di intervento. Questo passaggio è decisivo perché spesso i contribuenti
arrivano in studio con “fattura cucina già pagata” e la tentazione è partire dalla fattura. Invece, la strategia corretta è partire dalla prova dell’intervento e dalla sua data.

Supponiamo che nel 2026 il contribuente paghi 7.200 euro per cucina e grandi elettrodomestici e, in aggiunta, 300 euro tra trasporto e montaggio. Anche trasporto e montaggio, se legati a
quei beni, rientrano tra le spese ammissibili, quindi la spesa potenzialmente agevolabile diventa 7.500 euro.
Tuttavia, per gli anni 2024, 2025 e 2026, il bonus mobili si applica con un limite massimo di spesa pari a 5.000 euro per unità immobiliare (comprensiva di pertinenze). Di conseguenza,
pur avendo speso 7.500 euro, la detrazione si calcola non su 7.500, ma sul tetto massimo di il quotidiano di € 5.000.
Quindi, in termini di beneficio fiscale, il contribuente matura una detrazione complessiva pari a 2.500 euro, perché il 50% di 5.000 è 2.500. E questi 2.500 euro non si recuperano tutti subito:
- si spalmano in 10 quote annuali di pari importo, dunque 250 euro all’anno in dichiarazione.
Sul fronte elettrodomestici, occorre ricordare l’aspetto “ecnico delle classi energetiche minime, che conviene verificare già in fase d’ordine, non a posteriori: per i forni la classe non
inferiore ad A, per lavatrici/lavasciugatrici/lavastoviglie la classe non inferiore a E, per frigoriferi e congelatori la classe non inferiore a F.
Per alcuni elettrodomestici è prevista la comunicazione ENEA, però, secondo la prassi richiamata (Risoluzione 46/E del 18 aprile 2019), l’omessa o tardiva trasmissione non
comporta la perdita del diritto alla detrazione. Operativamente, questo non significa che si possa ignorare ENEA, ma che, se il cliente arriva tardi e l’invio è stato dimenticato, non dovete automaticamente buttare via il bonus, ma gestire l’adempimento con logica di regolarizzazione.
Infine, per rendere il caso robusto in caso di controllo, la parte più spigolosa è la tracciabilità:
pagamenti con bonifico o carta di debito/credito; niente contanti o assegni. Se si usa il bonifico, non è indispensabile il bonifico parlante tipico delle ristrutturazioni. In fascicolo vanno
conservate fatture dettagliate (natura, qualità, quantità), ricevute di transazione per la carta e prova di addebito, oppure ricevute del bonifico.